Shizen Home – Quận 7

Shizen Home, được phát triển bởi chủ đầu tư Gotec Land, là một khu chung cư hiện đại tọa lạc tại vị trí chiến lược thuộc Quận 7, TP.HCM. Với quy mô trên 1ha, dự án nổi bật với hai tòa tháp cao 21 tầng, cung cấp tổng cộng 550 sản phẩm đa dạng bao gồm căn hộ cao cấp và shophouse thương mại. Shizen Home không chỉ hướng đến việc kiến tạo một nơi an cư lý tưởng mà còn là biểu tượng cho phong cách sống tiện nghi, kết hợp hài hòa giữa không gian xanh mát và hệ thống tiện ích đẳng cấp. Gotec Land đã định hình một không gian sống độc đáo, đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân, từ các gia đình trẻ đến những người tìm kiếm sự yên bình giữa lòng đô thị sôi động của Sài Gòn.

Vị trí Đắc địa của Chung cư Shizen Home và Kết nối Khu vực

Kết nối giao thông và tiện ích liên kết

Chung cư Shizen Home Quận 7 sở hữu vị trí đắc địa ngay mặt tiền đường Bến Nghé, thuộc phường Tân Thuận Đông, Quận 7, TP.HCM. Khu vực này được đánh giá là một trong những vị trí độc tôn bên bờ sông Sài Gòn, mang lại không gian sống thoáng đãng và tầm nhìn tuyệt đẹp. Vị trí dự án không chỉ gần cảng Tân Thuận mà còn nằm ngay chân cầu Thủ Thiêm 4 – một công trình giao thông trọng điểm sắp được triển khai, hứa hẹn nâng cao khả năng kết nối và giá trị bất động sản cho khu vực. Cư dân Shizen Home dễ dàng tiếp cận các tiện ích công cộng và di chuyển thuận lợi đến các quận trung tâm cũng như khu vực lân cận.

• 400m đến cảng Tân Thuận Đông
• 1km đến chợ Tân Thuận, UBND phường Tân Thuận Đông
• 3km đến Phú Mỹ Hưng
• 8km đến Quận 2
• 11km đến sân bay Tân Sơn Nhất

Từ dự án Shizen Home Quận 7, cư dân có thể di chuyển nhanh chóng và thuận tiện đến các khu vực quan trọng như Quận 2, Quận 4, khu đô thị Phú Mỹ Hưng và Quận 1. Với lợi thế ven sông Sài Gòn, các căn hộ tại Shizen Home sở hữu tầm nhìn panorama ấn tượng. Cụ thể, cư dân có thể ngắm nhìn Quận 2 và Quận 9 về phía Đông, trung tâm Quận 1 phồn hoa về phía Tây. Hướng Nam mở ra toàn cảnh khu đô thị Phú Mỹ Hưng và Nhà Bè, trong khi hướng Bắc mang đến khung cảnh sông Sài Gòn thơ mộng cùng khu đô thị Thủ Thiêm hiện đại. Những lợi thế này góp phần tạo nên một không gian sống độc đáo và đẳng cấp tại Shizen Home.

Phân tích Giá bán và Giá thuê Căn hộ Shizen Home Quận 7

Giá bán tham khảo căn hộ Shizen Home hiện nay

Phân tích thị trường bất động sản Quận 7 hiện tại, dựa trên vị trí đắc địa, tiện ích nội khu và tiềm năng phát triển hạ tầng khu vực (đặc biệt là cầu Thủ Thiêm 4), giá bán tham khảo cho các căn hộ Shizen Home được ước tính trong khoảng 75 – 95 triệu/m2. Mức giá này phản ánh sự tăng trưởng của thị trường và giá trị gia tăng của dự án từ thời điểm mở bán ban đầu vào năm 2022 (khoảng 65-72 triệu/m2). Các yếu tố như tầng cao, hướng view (view sông Sài Gòn, view nội khu, view Phú Mỹ Hưng) và tình trạng pháp lý hoàn chỉnh sẽ có ảnh hưởng đáng kể đến mức giá cụ thể của từng căn hộ. Đây là giá thị trường tham khảo và có thể thay đổi tùy theo biến động thị trường.

Để có cái nhìn toàn diện, có thể so sánh Shizen Home với một số dự án căn hộ tại Quận 7 có cùng phân khúc hoặc đã bàn giao. Ví dụ, các dự án đã đi vào hoạt động trong khu vực thường có mức giá chuyển nhượng dao động tương ứng với thời điểm bàn giao và chất lượng hoàn thiện. Shizen Home, với những ưu điểm về vị trí ven sông và tiện ích nội khu độc đáo, duy trì vị thế cạnh tranh trong phân khúc căn hộ cao cấp tại Quận 7. Sự chênh lệch giá giữa các căn hộ sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm thiết kế, diện tích và mức độ hoàn thiện nội thất thực tế.

Giá cho thuê tham khảo tại Shizen Home (Ước tính)

Dựa trên khảo sát thị trường cho thuê căn hộ tại Quận 7, đặc biệt là các dự án có vị trí tương tự và tiện ích đẳng cấp, giá cho thuê tham khảo tại Shizen Home được ước tính như sau: Đối với căn hộ 1 phòng ngủ (khoảng 63m2), mức giá có thể dao động từ 10 – 15 triệu/tháng. Các căn hộ 2 phòng ngủ (77-80m2) dự kiến có giá từ 15 – 22 triệu/tháng. Đối với căn hộ 3 phòng ngủ (103-115m2), mức giá cho thuê có thể nằm trong khoảng 22 – 35 triệu/tháng. Những mức giá này là tham khảo thị trường hiện tại và có thể biến động tùy thuộc vào nội thất, tầng, view và thời điểm thuê, cũng như các tiện ích đi kèm.

Lịch mở bán và tình hình giao dịch trước đây

Dự án Shizen Home đã trải qua một chuỗi sự kiện mở bán được tổ chức bài bản, thu hút sự quan tâm lớn từ thị trường. Lịch mở bán căn hộ dự án Shizen Home đã diễn ra như sau: Ngày 14/5/2022 đã khai trương văn phòng bán hàng và sa bàn, giúp khách hàng hình dung rõ nét về dự án. Tiếp đó, ngày 4/6/2022, nhà mẫu chính thức được khai trương, mang đến trải nghiệm thực tế về không gian sống. Ngày 9/6/2022, sự kiện bốc thăm rổ hàng với giá trần đã diễn ra, tạo cơ hội công bằng cho người mua. Ngày 12/6/2022, rổ hàng chung được nhập, và đỉnh điểm là sự kiện mở bán chính thức vào ngày 18/6/2022. Những hoạt động này đã góp phần tạo nên sức hút mạnh mẽ cho dự án.

Cập nhật đến tháng 9/2022, chỉ sau 3 tháng chính thức mở bán, dự án Shizen Home đã đạt được những kết quả ấn tượng. Hơn 50% tổng số sản phẩm trong rổ hàng đã được giao dịch thành công, tương đương với khoảng hơn 400 căn hộ. Tình hình kinh doanh khả quan này phản ánh sức hút của dự án, niềm tin của khách hàng vào chủ đầu tư Gotec Land, cũng như tiềm năng tăng trưởng của thị trường bất động sản Quận 7. Sự hấp dẫn của Shizen Home đến từ vị trí đắc địa, tiện ích đa dạng và thiết kế hiện đại, đáp ứng nhu cầu an cư và đầu tư tại thời điểm đó.

Dự kiến giá bán đợt tiếp theo và phương thức thanh toán

Thông tin về giá bán dự kiến cho các căn hộ Shizen Home tại đợt 2 (thời điểm 2022) cho thấy sự phân hóa dựa trên tầm nhìn và vị trí. Cụ thể, các căn hộ có view nội khu dự kiến có mức giá từ 68-75 triệu/m2. Đối với những căn hộ sở hữu tầm nhìn sông Sài Gòn đắt giá, mức giá dao động từ 75-82 triệu/m2, phản ánh giá trị vượt trội của view sông. Trong khi đó, các căn hộ hướng về khu đô thị Phú Mỹ Hưng có mức giá từ 65-71 triệu/m2. Những mức giá này cung cấp cái nhìn tổng quan về định hướng giá trị của dự án trong các giai đoạn tiếp theo tại thời điểm đó, giúp khách hàng tiềm năng có thể lên kế hoạch tài chính phù hợp.

Phương thức thanh toán và tiến độ thanh toán của dự án Shizen Home được thiết kế linh hoạt, nhằm hỗ trợ tối đa cho khách hàng trong quá trình sở hữu căn hộ. Các gói thanh toán được phân chia thành nhiều đợt, giúp giảm áp lực tài chính ban đầu và phù hợp với tiến độ thi công của dự án. Thông tin chi tiết về các đợt thanh toán, tỷ lệ phần trăm và thời gian cụ thể sẽ được chủ đầu tư Gotec Land công bố rõ ràng trong hợp đồng mua bán, đảm bảo sự minh bạch và thuận tiện cho người mua. Đây là một yếu tố quan trọng giúp Shizen Home trở thành lựa chọn hấp dẫn trên thị trường tại thời điểm mở bán.

Hạ tầng và Quy hoạch Tiềm năng tại Khu Nam Sài Gòn ảnh hưởng đến Shizen Home

Các công trình giao thông trọng điểm khu vực

Dự án căn hộ Shizen Home Quận 7 nằm tại vị trí chiến lược, được hưởng lợi trực tiếp từ sự phát triển đồng bộ của hạ tầng giao thông khu Nam Sài Gòn. Khu vực này đang chứng kiến nhiều công trình trọng điểm được triển khai, góp phần nâng cao khả năng kết nối và rút ngắn thời gian di chuyển. Trong số đó, phải kể đến hệ thống hầm chui – cầu vượt tại ngã tư Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ, giúp giải tỏa ùn tắc và tăng cường lưu thông. Ngoài ra, tuyến Metro số 3S cũng là một dự án quy hoạch quan trọng, hứa hẹn mang lại phương tiện giao thông công cộng hiện đại, tiện lợi cho cư dân Shizen Home, kết nối dễ dàng đến các khu vực trung tâm và các tỉnh lân cận.

Quy hoạch phát triển và tác động đến giá trị dự án

Ngoài các công trình hiện hữu, khu vực xung quanh Shizen Home còn có nhiều dự án và quy hoạch hạ tầng – giao thông đáng chú ý khác, có thể tác động tích cực đến tiềm năng tăng giá của căn hộ Shizen Home trong tương lai. Nổi bật là dự án nâng cấp, mở rộng đường Nguyễn Tất Thành – trục đường chính kết nối Quận 7 với trung tâm thành phố. Đường sẽ được mở rộng từ lộ giới 14m lên 40m, dự kiến góp phần giải tỏa áp lực giao thông giờ cao điểm, giảm thời gian di chuyển. Hiện công tác giải phóng mặt bằng đã hoàn thành khoảng 80%. Các quy hoạch này khẳng định vị thế và tiềm năng phát triển bền vững của dự án.

• Dự án xây cầu Thủ Thiêm 4 nối đường Nguyễn Văn Linh với KĐT Thủ Thiêm Quận 2, dự kiến khởi công sau khi di dời cảng Tân Thuận vào cuối năm 2023. Sau khi cầu hoàn thành, từ Shizen Home di chuyển sang KĐT Thủ Thiêm sẽ chỉ mất vài phút, mở ra cơ hội kết nối vượt trội. Hiện chính quyền TP.HCM đang trong quá trình chọn nhà thầu.
• Cầu Nguyễn Khoái nối Quận 4 với Quận 1 nhằm giảm tình trạng ùn tắc giao thông tại đường Nguyễn Tất Thành, tạo thêm lựa chọn di chuyển cho cư dân.
• Dự án xây cầu Thủ Thiêm 3 nối đường Nguyễn Tất Thành với KĐT Thủ Thiêm Quận 2, giúp cư dân Shizen Home có thêm một tuyến đường thuận tiện để đến Quận 2 và TP Thủ Đức, tăng cường khả năng tiếp cận các khu vực trọng điểm.

Hệ thống Tiện ích Đa dạng tại Căn hộ Shizen Home

Tiện ích nội khu đẳng cấp và độc đáo

Chung cư Shizen Home Quận 7 mang đến một hệ sinh thái tiện ích nội khu phong phú và đẳng cấp, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt, giải trí và thư giãn của cư dân. Nổi bật nhất là trung tâm thương mại hiện đại (dự kiến sẽ là Aeon Mall), nơi cư dân có thể thỏa sức mua sắm và trải nghiệm các dịch vụ đa dạng. Đặc biệt, dự án còn sở hữu trung tâm khoáng nóng và hồ bơi phong cách Nhật Bản, mang đến không gian thư giãn độc đáo và chăm sóc sức khỏe. Bên cạnh đó, Shizen Home còn tích hợp nhiều tiện ích khác như khuôn viên cây xanh, cửa hàng cafe, khu y tế, khu vui chơi trẻ em, khu mua sắm, ẩm thực, giải trí, phòng tập gym – Yoga, khu thể dục thể thao, siêu thị mini, vườn nướng BBQ, cùng hệ thống an ninh 24/7 đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cuộc sống cư dân.

Tiện ích ngoại khu phong phú và kết nối

Bên cạnh hệ thống tiện ích nội khu được đầu tư kỹ lưỡng, Shizen Home còn thừa hưởng một mạng lưới tiện ích ngoại khu đa dạng và phong phú nhờ vào vị trí đắc địa tại Quận 7. Cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các khu vực trọng điểm và dịch vụ thiết yếu chỉ trong vài phút di chuyển, bao gồm các trung tâm thương mại lớn, trường học quốc tế, bệnh viện hàng đầu và các khu vui chơi giải trí. Sự hiện diện của các tiện ích ngoại khu này không chỉ nâng cao chất lượng cuộc sống mà còn tăng thêm giá trị cho dự án, biến Shizen Home thành lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm sự tiện nghi và kết nối hoàn hảo với môi trường xung quanh. Đây là một lợi thế cạnh tranh đáng kể mà không phải dự án nào cũng có được.

• Khu chế xuất Tân Thuận, một trung tâm kinh tế quan trọng, mang lại cơ hội việc làm và phát triển kinh tế cho khu vực.
• Bệnh viện FV và Bệnh viện Tâm Đức, hai cơ sở y tế hàng đầu, đảm bảo dịch vụ chăm sóc sức khỏe chất lượng cao cho cư dân.
• Công viên Hương Tràm, một không gian xanh rộng lớn, lý tưởng cho các hoạt động thể dục, thư giãn và vui chơi của gia đình.

Mặt bằng và Thiết kế Căn hộ Shizen Home Quận 7

Cấu trúc tòa nhà và phân loại căn hộ

Dự án căn hộ Shizen Home được quy hoạch bao gồm 2 block cao 21 tầng nổi và 2 tầng hầm, tạo nên một tổng thể kiến trúc hiện đại và vững chắc. Chủ đầu tư Gotec Land dự kiến cung cấp khoảng 450 căn hộ với đa dạng loại hình từ 1 đến 4 phòng ngủ, cùng các diện tích khác nhau, nhằm đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua. Sự linh hoạt trong thiết kế mặt bằng mang đến nhiều lựa chọn cho các gia đình, từ những căn hộ nhỏ gọn cho người độc thân hoặc cặp đôi trẻ, đến những căn hộ rộng rãi hơn cho gia đình đa thế hệ. Mỗi căn hộ được tối ưu hóa về công năng và không gian sống, đảm bảo sự thoải mái và tiện nghi tối đa, phản ánh cam kết về chất lượng từ chủ đầu tư.

• Căn 1 PN: 63m2, phù hợp cho người độc thân hoặc các cặp đôi trẻ.
• Căn 2 PN: 77-80m2, lựa chọn lý tưởng cho các gia đình nhỏ.
• Căn 3 PN: 103 – 115m2, đáp ứng nhu cầu không gian sống rộng rãi hơn cho gia đình nhiều thành viên.

Chủ đầu tư dự án Shizen Home

Công ty TNHH Gotec Land(Gotec Land) – là thương hiệu bất động sản nằm trong chiến lược phát triển của tập đoàn Gotec Việt Nam. Công ty có giấy phép kinh doanh ngày 20/03/2012. Địa chỉ văn phòng  công ty tại 20 – 30 Lam Sơn, phường 6, quận Bình Thạnh, TP.Hồ Chí Minh. Gotec Land định hướng tiên phong về tiêu chuẩn, chất lượng và dịch vụ sản phẩm. Lĩnh vực mà Gotec Land tham gia đều mang tính sáng tạo, độc đáo trong thiết kế: bất động sản nhà ở, bất động sản cho thuê( văn phòng, trung tâm thương mại….), khách sạn, resort.

Bằng năng lực của đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm, có nhiều đột phá trong các dự án. Chính vì vậy Gotec Land đang dần khẳng định uy tín và thương hiệu của công ty, giúp nâng cao đời sống xã hội theo xu hướng hiện đại. Trở thành nhà đầu tư, xây dựng, phát triển kiến tạo về những tiêu chuẩn mới về chất lượng đem lại giá trị thiết thực phục vụ cộng đồng.

• Tạo dựng môi trường sống hoàn thiện và giá trị đầu tư bền vững cho khách hàng
• Cung cấp các dịch vụ chất lượng để tạo uy tín, niềm tin cậy đối với người tiêu dùng.
• Xây dựng và phát triển cộng đồng để nâng cao chất lượng cuộc sống hơn.

Các dự án mà công ty Gotec Land đã tham gia xây dựng: căn hộ summer square, căn hộ Sài Gòn quận 6…..

Lưu tin