Thời gian làm việc: 7h30 - 12h; 13h30 - 17h (từ thứ Hai - thứ Bảy) | Email: 
Đường Nguyễn Xuân Khoát, Sơn Trà, Đà Nẵng – Khu vực đáng chú ý tại Sơn Trà
Đường Nguyễn Xuân Khoát, tọa lạc tại trung tâm quận Sơn Trà, Đà Nẵng, nổi bật là một trong những khu vực dân cư sầm uất và đáng sống bậc nhất. Với vị trí đắc địa, con đường này dễ dàng kết nối đến các trục giao thông chính và chỉ cách bãi biển Mỹ Khê thơ mộng vài phút di chuyển, mang lại không gian sống lý tưởng và tiện nghi.
Khu vực này được quy hoạch đồng bộ, sở hữu hạ tầng giao thông phát triển, tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại và sinh hoạt. Sự kết hợp giữa không gian sống yên bình và sự sôi động của đô thị đã biến Đường Nguyễn Xuân Khoát thành một điểm nóng thu hút cả người mua để ở, nhà đầu tư lẫn những ai đang tìm kiếm cơ hội thuê lâu dài.
Mua hay thuê tại Đường Nguyễn Xuân Khoát: Lợi ích thực tế
Sở hữu bất động sản tại Đường Nguyễn Xuân Khoát mang lại nhiều lợi thế vượt trội. Hạ tầng khu vực được đầu tư bài bản, hệ thống đường nhựa, điện, nước đồng bộ giúp cư dân dễ dàng tiếp cận mọi tiện ích. Đặc biệt, với sự phát triển không ngừng của du lịch Sơn Trà và Đà Nẵng, giá trị bất động sản tại đây luôn có xu hướng tăng trưởng bền vững.
Về pháp lý, các giao dịch mua bán nhà đất Đường Nguyễn Xuân Khoát Sơn Trà thường có giấy tờ minh bạch, sổ hồng đầy đủ, đảm bảo an toàn cho người mua và đầu tư. Đối với những ai tìm kiếm cơ hội thuê, khu vực này cung cấp đa dạng loại hình từ nhà nguyên căn đến phòng trọ, đáp ứng nhu cầu ở hoặc kinh doanh với mức giá hợp lý và nguồn khách thuê ổn định.
Hơn nữa, việc nằm trong khu vực có quy hoạch ổn định, không chịu ảnh hưởng nhiều bởi các dự án giải tỏa lớn, càng củng cố niềm tin vào sự an toàn và tiềm năng sinh lời dài hạn của bất động sản tại Đường Nguyễn Xuân Khoát.
Mức giá nhà đất tại Đường Nguyễn Xuân Khoát, Sơn Trà, Đà Nẵng năm 2026
Căn cứ khảo sát thực tế tại Đường Nguyễn Xuân Khoát, Sơn Trà, mức giá tham khảo như sau:
| Loại bất động sản | Diện tích | Giá đất | Giá nhà | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|
| Nhà cấp 4 | 40-80m² | 60-90 tr/m² | 3.5-7 tỷ | Thường nằm trong hẻm hoặc đường nội bộ nhỏ, phù hợp ở hoặc xây mới. |
| Nhà 2-3 tầng | 50-100m² | 70-110 tr/m² | 6-12 tỷ | Đa số là nhà kiên cố, có thể ở ngay hoặc cho thuê, nằm ở các đường nội bộ rộng rãi. |
| Nhà mặt tiền | 60-120m² | 120-180 tr/m² | 10-25 tỷ | Vị trí đắc địa, tiềm năng kinh doanh, giá trị thương mại cao, phù hợp mở cửa hàng, văn phòng. |
| Thuê nguyên căn | 40-80m² | – | 12-25 tr/tháng | Phù hợp gia đình, văn phòng nhỏ hoặc kinh doanh online. Giá dao động theo vị trí và nội thất. |
| Phòng trọ | 15-25m² | – | 2.5-4 tr/tháng | Dành cho sinh viên, người lao động, nhân viên văn phòng. Thường có điều hòa, vệ sinh riêng. |
⚠️ Lưu ý, các mức giá trên chỉ mang tính tham khảo, ước lượng theo thị trường bất động sản Sơn Trà, Đà Nẵng năm 2026 và có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí cụ thể, tình trạng nhà, pháp lý và thời điểm giao dịch. Liên hệ chuyên viên tư vấn để có báo giá chính xác theo từng bất động sản cụ thể.
Phân tích theo nhu cầu
Phù hợp để định cư
Đối với những gia đình tìm kiếm nơi an cư lạc nghiệp, mua nhà đất Đường Nguyễn Xuân Khoát Sơn Trà là lựa chọn lý tưởng. Khu vực này nổi tiếng với môi trường sống yên bình, an ninh đảm bảo và cộng đồng dân cư văn minh. Đặc biệt, với mật độ cây xanh hợp lý, không khí trong lành, Đường Nguyễn Xuân Khoát mang lại không gian sống thoải mái, gần gũi thiên nhiên.
Hạ tầng xã hội đồng bộ giúp mọi thành viên trong gia đình đều được hưởng lợi. Từ các trường học chất lượng cao cho con em, đến các khu chợ truyền thống, siêu thị hiện đại phục vụ nhu cầu mua sắm hàng ngày, mọi thứ đều trong tầm tay. Việc di chuyển dễ dàng đến trung tâm thành phố và các khu vui chơi giải trí cũng là một điểm cộng lớn, giúp cuộc sống thêm phần tiện nghi và thú vị.
Đầu tư sinh lời
Đầu tư nhà đất Đường Nguyễn Xuân Khoát mang lại tiềm năng sinh lời bền vững trong dài hạn. Sơn Trà là một trong những quận phát triển năng động nhất Đà Nẵng, với định hướng trở thành trung tâm du lịch và dịch vụ chất lượng cao. Điều này thúc đẩy giá trị bất động sản khu vực liên tục tăng trưởng qua các năm, đặc biệt là những vị trí đẹp như Đường Nguyễn Xuân Khoát.
Ngoài ra, nhu cầu thuê nhà tại đây luôn ở mức cao. Với vị trí gần biển, các khu du lịch, trường học và khu công nghiệp, bất động sản trên Đường Nguyễn Xuân Khoát dễ dàng thu hút các đối tượng thuê đa dạng như khách du lịch ngắn hạn, chuyên gia làm việc tại Đà Nẵng, sinh viên hoặc các gia đình trẻ. Điều này đảm bảo dòng tiền cho thuê ổn định, giúp nhà đầu tư vừa có thu nhập thụ động, vừa hưởng lợi từ việc tăng giá tài sản.
Thuê nhà
Thị trường thuê nhà Đường Nguyễn Xuân Khoát Đà Nẵng rất sôi động, đáp ứng đa dạng nhu cầu từ cá nhân đến gia đình hay doanh nghiệp nhỏ. Với mức giá thuê hợp lý so với các khu vực trung tâm khác nhưng vẫn đảm bảo tiện ích đầy đủ, đây là lựa chọn hấp dẫn. Các loại hình phổ biến bao gồm nhà nguyên căn phù hợp cho gia đình hoặc làm văn phòng/cửa hàng kinh doanh, và các phòng trọ/căn hộ dịch vụ tiện nghi dành cho sinh viên, người đi làm hoặc khách du lịch muốn lưu trú dài ngày.
Tiện ích xung quanh Đường Nguyễn Xuân Khoát, Sơn Trà, Đà Nẵng
Sống tại Đường Nguyễn Xuân Khoát, cư dân được hưởng trọn vẹn hệ thống tiện ích đa dạng và hiện đại. Về giáo dục, khu vực này gần nhiều trường học uy tín từ mầm non đến phổ thông như Trường Tiểu học Ngô Quyền, THCS Nguyễn Bỉnh Khiêm và THPT Hoàng Hoa Thám, đảm bảo môi trường học tập tốt nhất cho con em.
Nhu cầu mua sắm và sinh hoạt hàng ngày được đáp ứng dễ dàng với sự hiện diện của các chợ truyền thống như Chợ Chiều, Chợ Mai và các siêu thị lớn như VinMart, Co.opMart. Ngoài ra, việc tiếp cận các dịch vụ y tế cũng rất thuận tiện với Bệnh viện Sơn Trà và nhiều phòng khám tư nhân chất lượng cao trong bán kính gần.
Về giao thông, Đường Nguyễn Xuân Khoát có vị trí chiến lược, dễ dàng kết nối với các trục đường huyết mạch của Sơn Trà như Ngô Quyền, Phạm Văn Đồng, giúp việc di chuyển đến trung tâm thành phố, bãi biển Mỹ Khê hay các khu du lịch lân cận trở nên nhanh chóng và thuận tiện. Đây là yếu tố quan trọng góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống và giá trị bất động sản khu vực.
Đường Nguyễn Xuân Khoát so với các khu vực khác trong Sơn Trà
Để có cái nhìn toàn diện hơn về bất động sản Đường Nguyễn Xuân Khoát, việc so sánh với các khu vực lân cận là cần thiết. So với các tuyến đường lớn, sầm uất như Ngô Quyền, Đường Nguyễn Xuân Khoát mang đến không gian sống yên tĩnh và ít ồn ào hơn, phù hợp cho những ai ưa thích sự riêng tư nhưng vẫn không xa rời tiện ích. Mức giá nhà đất Đường Nguyễn Xuân Khoát Sơn Trà có thể mềm hơn một chút so với mặt tiền Ngô Quyền, nhưng tiềm năng tăng trưởng lại không hề thua kém nhờ vị trí cận trung tâm và quy hoạch ổn định.
Nếu so sánh với một số khu dân cư mới hơn ở An Hải Bắc, Đường Nguyễn Xuân Khoát có lợi thế về sự ổn định của cộng đồng dân cư hiện hữu và sự đa dạng của các tiện ích truyền thống đã được hình thành từ lâu như chợ, trường học. Các khu An Hải Bắc có thể có quy hoạch đồng bộ hơn nhưng đôi khi còn thiếu vắng các tiện ích sống cơ bản hoặc cần thời gian để hình thành cộng đồng. Điều này khiến Đường Nguyễn Xuân Khoát trở thành lựa chọn cân bằng giữa sự hiện đại và nét truyền thống, đảm bảo chất lượng sống cao cho cư dân.
Những điều người mua hay hỏi về Đường Nguyễn Xuân Khoát
Để hỗ trợ người mua, chúng tôi tổng hợp những câu hỏi hay gặp nhất:
Giá nhà tại Đường Nguyễn Xuân Khoát bao nhiêu?
Giá nhà tại Đường Nguyễn Xuân Khoát dao động khá lớn tùy thuộc vào loại hình (cấp 4, 2-3 tầng, mặt tiền), diện tích và vị trí cụ thể. Ước tính cho năm 2026, nhà cấp 4 có thể từ 3.5-7 tỷ, nhà 2-3 tầng từ 6-12 tỷ, và nhà mặt tiền có thể lên đến 10-25 tỷ. Vui lòng tham khảo bảng giá chi tiết trong bài viết để có cái nhìn cụ thể hơn.
Giá đất Đường Nguyễn Xuân Khoát Sơn Trà là bao nhiêu?
Giá đất Đường Nguyễn Xuân Khoát Sơn Trà cũng phụ thuộc vào vị trí và mục đích sử dụng. Đối với đất trong hẻm hoặc đường nội bộ nhỏ, giá có thể từ 60-110 triệu/m². Với đất mặt tiền kinh doanh, giá có thể từ 120-180 triệu/m² hoặc cao hơn vào năm 2026.
Thuê nhà tại Đường Nguyễn Xuân Khoát có những loại hình nào?
Bạn có thể tìm thấy đa dạng loại hình cho thuê như nhà nguyên căn (phù hợp gia đình, văn phòng, kinh doanh), căn hộ dịch vụ, và phòng trọ (dành cho sinh viên, người đi làm). Giá thuê dao động từ 2.5 triệu/tháng cho phòng trọ đến 25 triệu/tháng cho nhà nguyên căn tùy diện tích và tiện nghi.
Hạ tầng Đường Nguyễn Xuân Khoát, Sơn Trà, Đà Nẵng ra sao?
Hạ tầng Đường Nguyễn Xuân Khoát được quy hoạch và đầu tư đồng bộ, với hệ thống đường nhựa rộng rãi, điện, nước sạch và thoát nước đầy đủ. Khu vực này cũng có an ninh tốt, tạo môi trường sống an toàn và tiện nghi cho cư dân.
Có nên đầu tư nhà đất Đường Nguyễn Xuân Khoát không?
Với vị trí đắc địa, tiềm năng phát triển du lịch và kinh tế của Sơn Trà, cùng với hạ tầng hoàn thiện, việc đầu tư nhà đất Đường Nguyễn Xuân Khoát được đánh giá là rất tiềm năng. Nơi đây không chỉ có khả năng tăng giá vốn tốt mà còn mang lại dòng tiền cho thuê ổn định.
Tiện ích xung quanh Đường Nguyễn Xuân Khoát có những gì?
Xung quanh Đường Nguyễn Xuân Khoát có đầy đủ tiện ích như các trường học (Tiểu học Ngô Quyền, THCS Nguyễn Bỉnh Khiêm), chợ truyền thống (Chợ Chiều, Chợ Mai), siêu thị (VinMart, Co.opMart), bệnh viện Sơn Trà và nhiều phòng khám. Giao thông thuận tiện kết nối đến biển Mỹ Khê và trung tâm thành phố.
Đánh giá tổng thể
Đường Nguyễn Xuân Khoát, Sơn Trà, Đà Nẵng không chỉ là một địa điểm an cư lý tưởng mà còn là một kênh đầu tư bất động sản đầy hứa hẹn. Với vị trí đắc địa, hạ tầng hoàn thiện, tiện ích đa dạng và tiềm năng tăng giá bền vững, khu vực này đáp ứng mọi nhu cầu từ mua để ở, đầu tư sinh lời đến thuê để sinh hoạt hay kinh doanh.
Dù bạn đang tìm kiếm một tổ ấm yên bình, một cơ hội đầu tư sinh lời hay một không gian kinh doanh tiềm năng, bất động sản Đường Nguyễn Xuân Khoát đều xứng đáng để bạn khám phá. Hãy liên hệ ngay với các chuyên gia để nhận tư vấn chi tiết và không bỏ lỡ những cơ hội vàng tại đây.
