Thời gian làm việc: 7h30 - 12h; 13h30 - 17h (từ thứ Hai - thứ Bảy) | Email: 
Đường Mai Đăng Chơn thuộc phường Hòa Quý, quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng đang trở thành một trong những tuyến đường được chú ý trên thị trường bất động sản khu Nam thành phố. Bài viết này cung cấp thông tin toàn diện về thị trường nhà đất, giá cả, tiện ích và triển vọng đầu tư tại khu vực này, phục vụ người mua để ở, nhà đầu tư và người có nhu cầu thuê nhà.
Giới Thiệu Tổng Quan Khu Vực Đường Mai Đăng Chơn
Đường Mai Đăng Chơn chạy qua khu vực phường Hòa Quý, quận Ngũ Hành Sơn, nằm ở phía Nam thành phố Đà Nẵng. Đây là tuyến đường kết nối thuận tiện với các trục giao thông lớn như Nguyễn Phước Lan, Trần Đại Nghĩa và các tuyến đường trung tâm quận Ngũ Hành Sơn.
Khu vực Hòa Quý trong những năm gần đây được quy hoạch bài bản với hạ tầng đồng bộ, hệ thống đường nội bộ mở rộng và nhiều dự án khu dân cư mới. Điều này kéo theo làn sóng dân cư chuyển về sinh sống, thúc đẩy nhu cầu mua và thuê nhà ở trên toàn khu vực, trong đó có tuyến đường Mai Đăng Chơn.
Vị Trí Địa Lý và Kết Nối Giao Thông
Đường Mai Đăng Chơn nằm trong khu dân cư Hòa Quý, có kết nối trực tiếp tới các tuyến đường huyết mạch của quận Ngũ Hành Sơn. Từ đây, cư dân có thể di chuyển tới trung tâm thành phố Đà Nẵng trong khoảng 15 đến 20 phút, đến bãi biển Mỹ Khê trong khoảng 10 phút và tiếp cận Khu công nghiệp Hòa Cầm hay các trường đại học trong khu vực khá thuận lợi.
Lý Do Nên Mua Và Thuê Nhà Tại Đường Mai Đăng Chơn
Có nhiều lý do khiến tuyến đường này thu hút cả người mua lẫn người thuê bất động sản trong thời gian qua.
Thứ nhất, hạ tầng khu vực Hòa Quý ngày càng hoàn thiện. Các tuyến đường nội bộ được trải nhựa, hệ thống điện chiếu sáng, thoát nước được đầu tư đồng bộ, tạo môi trường sống văn minh và thuận tiện. Thứ hai, vị trí của tuyến đường cho phép tiếp cận nhiều tiện ích như trường học, chợ, bệnh viện và trung tâm thương mại trong khoảng cách ngắn. Thứ ba, mặt bằng giá bất động sản tại đây vẫn còn dư địa tăng trưởng so với các khu vực đã phát triển bão hòa hơn ở trung tâm thành phố, tạo cơ hội cho nhà đầu tư trung và dài hạn.
Thị Trường Bất Động Sản Đường Mai Đăng Chơn
Dưới đây là bảng tổng hợp giá ước lượng tham khảo theo phân khúc bất động sản tại khu vực đường Mai Đăng Chơn và lân cận tính đến cuối năm 2024 đầu năm 2025. Mức giá thực tế có thể dao động tùy vị trí cụ thể, diện tích, pháp lý và tình trạng công trình.
| Phân khúc | Diện tích phổ biến | Giá bán ước tính | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Nhà cấp 4 | 60 – 100 m2 | 1,5 – 3 tỷ đồng | Hẻm, ngõ nội bộ |
| Nhà 2 – 3 tầng | 60 – 120 m2 | 3 – 6 tỷ đồng | Hẻm ô tô vào được |
| Nhà mặt tiền | 60 – 150 m2 | 5 – 12 tỷ đồng | Giá phụ thuộc vị trí mặt tiền |
| Thuê nhà nguyên căn | 60 – 120 m2 | 5 – 15 triệu/tháng | Tùy vị trí, số tầng |
| Phòng trọ | 15 – 30 m2 | 1,5 – 3,5 triệu/tháng | Dành cho sinh viên, công nhân |
Lưu ý: Các mức giá nêu trên mang tính tham khảo, phản ánh xu hướng thị trường tại thời điểm khảo sát. Người mua và người thuê nên tham khảo trực tiếp các tin đăng cập nhật hoặc liên hệ chuyên viên tư vấn để có số liệu chính xác nhất.
Phân Tích Theo Nhu Cầu Thực Tế
Người Mua Để Ở
Đường Mai Đăng Chơn là lựa chọn phù hợp cho các gia đình muốn định cư tại khu vực yên tĩnh, không khí trong lành, gần biển nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ tiện ích thiết yếu. Cư dân có thể dễ dàng tiếp cận hệ thống trường học từ mầm non đến THPT, chợ truyền thống và siêu thị, cũng như các cơ sở y tế trong bán kính 2 đến 5 km. Với ngân sách từ 2 đến 5 tỷ đồng, người mua có thể sở hữu nhà ở ổn định tại khu vực này.
Người Mua Đầu Tư
Nhà đầu tư quan tâm đến bất động sản khu Nam Đà Nẵng thường chú ý đến tiềm năng tăng giá đất khi hạ tầng hoàn thiện và dân số khu vực tăng lên. Đường Mai Đăng Chơn nằm trong vùng ảnh hưởng của nhiều dự án hạ tầng lớn tại quận Ngũ Hành Sơn, tạo kỳ vọng tăng trưởng giá trị bất động sản trong trung hạn từ 3 đến 7 năm. Bên cạnh đó, tiềm năng cho thuê nguyên căn hoặc cho thuê phòng trọ phục vụ sinh viên và người lao động tại các khu công nghiệp lân cận cũng là nguồn thu nhập thụ động đáng xem xét.
Người Thuê
Những người có nhu cầu thuê nhà để ở hoặc kinh doanh tại đây có nhiều lựa chọn đa dạng, từ phòng trọ giá rẻ cho sinh viên, công nhân đến nhà nguyên căn cho hộ gia đình hay mặt bằng kinh doanh tầng trệt. Mức giá thuê tại khu vực này vẫn thấp hơn đáng kể so với các tuyến phố trung tâm như Nguyễn Văn Linh hay Lê Văn Hiến, phù hợp cho người có ngân sách hạn chế hoặc doanh nghiệp vừa và nhỏ muốn tiết kiệm chi phí thuê mặt bằng.
Tiện Ích Xung Quanh Khu Vực Đường Mai Đăng Chơn
| Loại tiện ích | Tên / Khu vực | Khoảng cách ước tính |
|---|---|---|
| Trường học | Tiểu học, THCS, THPT trong phường Hòa Quý | 500 m – 2 km |
| Chợ truyền thống | Chợ Hòa Quý | khoảng 1 – 2 km |
| Siêu thị / TTTM | Vincom Nguyễn Văn Linh, Co.opmart Đà Nẵng | 5 – 8 km |
| Bệnh viện | Bệnh viện Phụ sản – Nhi Đà Nẵng, Bệnh viện Đà Nẵng | 7 – 10 km |
| Khu công nghiệp | KCN Hòa Cầm, KCN Hòa Khánh | 8 – 15 km |
| Biển | Bãi biển Mỹ Khê, Non Nước | 3 – 5 km |
| Hành chính | UBND phường Hòa Quý, UBND quận Ngũ Hành Sơn | 1 – 3 km |
| Đại học | Làng Đại học Đà Nẵng (Hòa Quý) | 2 – 4 km |
Đáng chú ý, khu vực Hòa Quý nằm sát Làng Đại học Đà Nẵng, nơi tập trung nhiều trường đại học lớn. Điều này tạo ra nhu cầu thuê nhà trọ và nhà nguyên căn ổn định từ sinh viên và giảng viên, hỗ trợ tỷ lệ lấp đầy và dòng tiền cho thuê của bất động sản trong khu vực.
So Sánh Với Các Tuyến Đường Lân Cận
| Tuyến đường | Giá đất ước tính | Đặc điểm nổi bật |
|---|---|---|
| Mai Đăng Chơn | 20 – 50 triệu/m2 | Khu dân cư mới, hạ tầng đang hoàn thiện |
| Nguyễn Phước Lan | 30 – 70 triệu/m2 | Trục đường lớn, thương mại phát triển |
| Trần Đại Nghĩa | 25 – 60 triệu/m2 | Gần Làng Đại học, nhiều nhà trọ sinh viên |
| Nguyễn Tất Thành (phía Nam) | 40 – 90 triệu/m2 | Ven biển, du lịch, khách sạn |
| Lê Văn Hiến | 35 – 80 triệu/m2 | Trục chính quận Ngũ Hành Sơn, thương mại cao |
So sánh cho thấy đường Mai Đăng Chơn có mặt bằng giá thấp hơn so với các trục đường chính của quận Ngũ Hành Sơn, tạo điều kiện cho người mua có ngân sách vừa phải tiếp cận thị trường khu vực này. Đây cũng là một trong những lý do nhà đầu tư đang để ý đến tuyến đường này với kỳ vọng thu hẹp khoảng cách giá khi hạ tầng khu vực tiếp tục được đầu tư.
Câu Hỏi Thường Gặp Về Nhà Đất Đường Mai Đăng Chơn
Giá đất đường Mai Đăng Chơn hiện nay là bao nhiêu?
Giá đất trên đường Mai Đăng Chơn dao động khoảng 20 đến 50 triệu đồng/m2 tùy vị trí, diện tích và tình trạng pháp lý. Đất và nhà mặt tiền có giá cao hơn đáng kể so với trong hẻm.
Thuê nhà nguyên căn đường Mai Đăng Chơn giá bao nhiêu?
Giá thuê nhà nguyên căn trên tuyến đường này dao động từ 5 đến 15 triệu đồng/tháng tùy diện tích, số tầng và tiện nghi đi kèm.
Đường Mai Đăng Chơn thuộc phường nào, quận nào tại Đà Nẵng?
Đường Mai Đăng Chơn thuộc phường Hòa Quý, quận Ngũ Hành Sơn, thành phố Đà Nẵng.
Từ đường Mai Đăng Chơn đến biển Mỹ Khê bao xa?
Khoảng cách từ đường Mai Đăng Chơn đến bãi biển Mỹ Khê vào khoảng 3 đến 5 km, di chuyển khoảng 10 đến 15 phút bằng xe máy hoặc ô tô.
Khu vực Hòa Quý có Làng Đại học không?
Có. Làng Đại học Đà Nẵng nằm tại khu vực Hòa Quý, cách đường Mai Đăng Chơn khoảng 2 đến 4 km, tập trung nhiều trường đại học lớn tạo nhu cầu thuê nhà trọ ổn định.
Đầu tư nhà đất Ngũ Hành Sơn có tiềm năng không?
Quận Ngũ Hành Sơn là khu vực được quy hoạch và đầu tư hạ tầng mạnh tại Đà Nẵng. Bất động sản tại đây có tiềm năng tăng giá trong trung và dài hạn, đặc biệt khi các dự án khu đô thị, hạ tầng giao thông tiếp tục hoàn thiện. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần thẩm định kỹ pháp lý và vị trí cụ thể trước khi quyết định.
Có nên thuê nhà kinh doanh trên đường Mai Đăng Chơn không?
Đây là lựa chọn phù hợp cho các mô hình kinh doanh phục vụ cộng đồng dân cư như cửa hàng tạp hóa, quán ăn, dịch vụ sinh hoạt. Tuy nhiên, mật độ dân cư vẫn đang trong giai đoạn phát triển, nên cần đánh giá lưu lượng khách hàng thực tế tại vị trí cụ thể trước khi thuê mặt bằng kinh doanh.
Thủ tục mua bán nhà đất tại Ngũ Hành Sơn có phức tạp không?
Thủ tục mua bán nhà đất tại quận Ngũ Hành Sơn thực hiện theo quy định pháp luật chung, bao gồm kiểm tra pháp lý, công chứng hợp đồng và sang tên tại Văn phòng Đăng ký đất đai. Người mua nên kiểm tra kỹ sổ đỏ, quy hoạch sử dụng đất và xác nhận không có tranh chấp trước khi ký hợp đồng.
Kết Luận
Đường Mai Đăng Chơn, phường Hòa Quý, quận Ngũ Hành Sơn là khu vực bất động sản đang trong giai đoạn phát triển với nhiều lợi thế về vị trí, hạ tầng và tiện ích. Đây là địa chỉ đáng xem xét cho cả người mua để ở, nhà đầu tư trung hạn lẫn người có nhu cầu thuê nhà với ngân sách hợp lý.
Để có thông tin chính xác và cập nhật nhất về các bất động sản đang giao dịch tại khu vực này, bạn có thể thực hiện các bước sau:
- Xem danh sách tin đăng mua bán và cho thuê nhà đất đường Mai Đăng Chơn bên dưới
- Liên hệ trực tiếp với chủ nhà hoặc môi giới qua thông tin trong tin đăng để được tư vấn cụ thể
- Đăng ký nhận thông báo khi có tin đăng mới phù hợp với tiêu chí của bạn
- Tham khảo ý kiến chuyên viên pháp lý hoặc môi giới có chứng chỉ hành nghề trước khi quyết định giao dịch
Thị trường bất động sản có thể thay đổi theo thời gian. Mọi quyết định mua, bán hoặc thuê đều nên dựa trên thông tin cập nhật và thẩm định thực tế tại hiện trường.
