Thời gian làm việc: 7h30 - 12h; 13h30 - 17h (từ thứ Hai - thứ Bảy) | Email: 
Chung cư B3B Nam Trung Yên, Cầu Giấy — Đánh giá toàn diện 2026
Phân tích chi tiết vị trí, tiện ích, giá bán, pháp lý và tiềm năng đầu tư tòa B3B, khu đô thị Nam Trung Yên, quận Cầu Giấy, Hà Nội.
1. Tổng quan dự án chung cư B3B Nam Trung Yên
Chung cư B3B Nam Trung Yên là một trong những tòa nhà thuộc khu đô thị Nam Trung Yên — khu đô thị được quy hoạch bài bản bậc nhất quận Cầu Giấy. Tòa B3B nằm trên trục Mạc Thái Tổ / Mạc Thái Tông, phường Trung Hòa, tiếp giáp đường Nguyễn Chánh.
Tòa nhà cao 13 tầng, thiết kế kháng chấn tiêu chuẩn Nhật Bản, hành lang rộng thoáng. Dự án đã được cấp sổ đỏ toàn bộ, pháp lý minh bạch, thuận tiện mua bán và thế chấp ngân hàng.
| 13 tầngSố tầng | 55–115 m²Diện tích | 2–3 PNLoại căn hộ |
| Đã cóSổ đỏ | 30k/thángPhí dịch vụ | 700k/thángPhí gửi ô tô |
2. Vị trí và kết nối giao thông
Đây là điểm mạnh lớn nhất của B3B Nam Trung Yên. Tọa lạc ngay trung tâm quận Cầu Giấy, cư dân chỉ mất 5–10 phút để tiếp cận hầu hết tiện ích thiết yếu của Hà Nội.
Kết nối giao thông: Nguyễn Chánh, Mạc Thái Tổ, Trần Duy Hưng, Đại lộ Thăng Long, Vành đai 3. Từ đây dễ dàng đến Mỹ Đình, Trung Hòa Nhân Chính và trung tâm thành phố.
Chung cư cách trường THCS Nam Trung Yên 10m, chợ 20m, tòa nhà Keangnam 200m và BigC Thăng Long 800m.
3. Thông số căn hộ & bảng giá 2026
Giá B3B Nam Trung Yên trên thị trường thứ cấp dao động 28–35 triệu đồng/m², hợp lý và cạnh tranh so với mặt bằng quận Cầu Giấy.
| Loại căn hộ | Diện tích | Giá ước tính | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| 2 phòng ngủ | 55–65 m² | 2,9 – 3,9 tỷ | Phổ biến nhất |
| 2 phòng ngủ (rộng) | 70–78 m² | 4,0 – 5,2 tỷ | Căn góc, 2 WC |
| 3 phòng ngủ | 95–112 m² | 5,5 – 7,5 tỷ | Căn góc full đồ |
| Cho thuê (2PN) | 60–70 m² | 12 – 16 triệu/tháng | Tùy nội thất |
4. Tiện ích nội khu & ngoại khu
Ngoại khu (5–10 phút): BigC Thăng Long (800m), Vincom Trần Duy Hưng, Chợ Nam Trung Yên (20m), Bệnh viện Đa khoa Hà Nội, Bệnh viện 198, Trường Tiểu học & THCS Nam Trung Yên, Trường liên cấp Nguyễn Siêu, ĐH Quốc gia Hà Nội, Keangnam (200m), Trung tâm Hội nghị Quốc gia.
Nội khu: Sân chơi, vườn hoa thoáng rộng, bãi đỗ xe ô tô và xe máy, hành lang siêu rộng, 2 thang máy, thang thoát hiểm, hệ thống PCCC đầy đủ. Khu đô thị quy hoạch đồng bộ, an ninh tốt, nhiều cây xanh.
5. Ưu và nhược điểm của B3B Nam Trung Yên
✅ Ưu điểm
| ❌ Nhược điểm
|
6. Đánh giá tổng thể
| Vị trí | 9/10 | |
| Giá trị / chi phí | 8.5/10 | |
| Pháp lý | 9.5/10 | |
| Tiện ích ngoại khu | 9/10 | |
| Tiện ích nội khu | 6.5/10 | |
| Tiềm năng tăng giá | 7.5/10 | |
| An ninh & cộng đồng | 8.5/10 |
7. Câu hỏi thường gặp về chung cư B3B Nam Trung Yên
B3B Nam Trung Yên có sổ đỏ chưa?
Có. Toàn bộ căn hộ tại tòa B3B đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ/sổ hồng) vĩnh viễn. Người mua có thể giao dịch và thế chấp ngân hàng ngay.
Giá bán chung cư B3B Nam Trung Yên năm 2025 là bao nhiêu?
Giá thị trường thứ cấp dao động 28–35 triệu đồng/m², tương đương 1,9–6,5 tỷ tùy diện tích và tầng. Căn 2 phòng ngủ 60m² phổ biến ở mức 2,8–3,4 tỷ.
Phí dịch vụ và phí gửi xe tại B3B là bao nhiêu?
Phí dịch vụ chỉ 30.000đ/tháng — thuộc hàng rẻ nhất khu vực Cầu Giấy. Phí gửi xe máy 30.000đ/tháng, gửi ô tô 700.000đ/tháng.
B3B Nam Trung Yên có thích hợp để đầu tư cho thuê không?
Có. Căn 2 phòng ngủ tại đây có thể cho thuê 8–14 triệu/tháng. Vị trí gần tập đoàn lớn, văn phòng và đại học đảm bảo nguồn cầu thuê ổn định quanh năm.
B3B cách Keangnam và BigC Thăng Long bao xa?
Tòa nhà Keangnam cách khoảng 200m và BigC Thăng Long cách khoảng 800m — đều có thể đi bộ hoặc xe đạp dễ dàng.
Bạn đang quan tâm đến B3B Nam Trung Yên?
Nhận tư vấn miễn phí — kiểm tra pháp lý, định giá chính xác và hỗ trợ thủ tục ngân hàng.
