Thời gian làm việc: 7h30 - 12h; 13h30 - 17h (từ thứ Hai - thứ Bảy) | Email: 
Nhà đất Ngõ 23 Lê Văn Lương, Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội – Tổng quan thị trường
Ngõ 23 Lê Văn Lương, Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội là một trong những địa điểm nổi bật trên bản đồ bất động sản Thủ đô. Tọa lạc tại vị trí chiến lược, ngõ này không chỉ thừa hưởng hạ tầng giao thông hiện đại mà còn được bao quanh bởi hệ thống tiện ích đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu sống và làm việc.
Với sự phát triển không ngừng của quận Thanh Xuân, Ngõ 23 Lê Văn Lương trở thành lựa chọn hấp dẫn cho cả những ai tìm kiếm chốn an cư lý tưởng lẫn các nhà đầu tư thông thái. Khu vực này mang đến không gian sống năng động, tiện nghi nhưng vẫn giữ được nét yên bình của một khu dân cư lâu đời.
Nhu cầu mua nhà đất Ngõ 23 Lê Văn Lương Thanh Xuân và thuê nhà Ngõ 23 Lê Văn Lương Hà Nội luôn ở mức cao, chứng tỏ sức hút mạnh mẽ của bất động sản tại đây. Từ nhà ở gia đình đến mặt bằng kinh doanh, Ngõ 23 Lê Văn Lương đều có thể đáp ứng.
Điểm nổi bật khi đầu tư tại Ngõ 23 Lê Văn Lương, Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội
Có nhiều lý do khiến Ngõ 23 Lê Văn Lương trở thành điểm nóng của thị trường bất động sản. Đầu tiên là hạ tầng đồng bộ và quy hoạch ổn định. Các tuyến đường lớn như Lê Văn Lương, Hoàng Minh Giám, Nguyễn Tuân đều kề cận, giúp việc di chuyển vào trung tâm hay ra các tỉnh lân cận vô cùng thuận tiện. Pháp lý nhà đất tại đây cũng thường rõ ràng, tạo sự an tâm cho người mua và đầu tư.
Thứ hai, tiện ích sống vượt trội là điểm cộng lớn. Cư dân Ngõ 23 Lê Văn Lương được hưởng lợi từ vô vàn tiện ích như trường học chất lượng cao, bệnh viện uy tín, siêu thị, trung tâm thương mại lớn, chợ dân sinh truyền thống. Mọi nhu cầu từ giáo dục, y tế, mua sắm đến giải trí đều nằm trong tầm tay.
Cuối cùng, tiềm năng tăng giá và dòng tiền cho thuê ổn định là yếu tố then chốt cho các nhà đầu tư. Bất động sản Ngõ 23 Lê Văn Lương Nhân Chính dự kiến sẽ tiếp tục tăng giá bền vững trong tương lai nhờ vị trí đắc địa và sự phát triển chung của khu vực. Đối với mục đích cho thuê, nơi đây luôn có nguồn khách dồi dào từ sinh viên, người đi làm và các hộ kinh doanh nhỏ.
Tham khảo giá bất động sản Ngõ 23 Lê Văn Lương Thanh Xuân
Căn cứ khảo sát thực tế tại Ngõ 23 Lê Văn Lương, Thanh Xuân, mức giá tham khảo như sau:
| Loại bất động sản | Diện tích | Giá đất | Giá nhà | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|
| Nhà cấp 4 | 40-80m² | 150-250 tr/m² | 6-20 tỷ | Thường cần cải tạo hoặc xây mới |
| Nhà 2-3 tầng | 50-100m² | 180-300 tr/m² | 9-30 tỷ | Nhà ở gia đình, có thể kết hợp kinh doanh nhỏ |
| Nhà mặt tiền | 60-120m² | 200-400 tr/m² | 12-48 tỷ | Mặt tiền ngõ rộng, phù hợp kinh doanh, văn phòng |
| Thuê nguyên căn | 40-80m² | – | 15-35 tr/tháng | Phù hợp gia đình hoặc văn phòng nhỏ, kinh doanh |
| Phòng trọ | 15-25m² | – | 2.5-5 tr/tháng | Phòng khép kín, đầy đủ tiện nghi, gần các trường đại học |
⚠️ Thị trường bất động sản Thanh Xuân 2025 dự kiến tiếp tục sôi động, giá trị Ngõ 23 Lê Văn Lương ổn định và có xu hướng tăng trưởng bền vững. Mức giá trên mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy vị trí cụ thể, hiện trạng nhà và thời điểm giao dịch. Mức giá thực tế có thể cao hoặc thấp hơn tùy pháp lý và vị trí từng bất động sản.
Phân tích theo nhu cầu
Mua nhà để ở tại Ngõ 23 Lê Văn Lương
Mua nhà ở tại Ngõ 23 Lê Văn Lương là lựa chọn tuyệt vời cho các gia đình. Khu vực này có môi trường sống yên tĩnh, an ninh đảm bảo, phù hợp cho trẻ em phát triển và người lớn tuổi nghỉ ngơi. Các con ngõ thường có cây xanh, không khí trong lành hơn so với mặt đường lớn.
Với hệ thống trường học từ mầm non đến trung học phổ thông chất lượng cao chỉ cách vài phút di chuyển, cùng các siêu thị, chợ dân sinh gần nhà, cuộc sống hàng ngày trở nên vô cùng tiện lợi. Cộng đồng dân cư văn minh, thân thiện cũng góp phần tạo nên một không gian sống lý tưởng.
Cơ hội đầu tư tại Ngõ 23 Lê Văn Lương
Đầu tư nhà đất Ngõ 23 Lê Văn Lương Thanh Xuân mang lại tiềm năng sinh lời hấp dẫn. Vị trí trung tâm cùng hạ tầng phát triển giúp giá trị bất động sản tại đây có xu hướng tăng trưởng bền vững theo thời gian. Các dự án quy hoạch đô thị trong tương lai cũng sẽ tiếp tục đẩy giá trị khu vực lên cao.
Bên cạnh đó, khu vực này còn có thể tạo ra dòng tiền cho thuê ổn định. Với số lượng lớn sinh viên, người lao động và hộ kinh doanh có nhu cầu thuê nhà, phòng trọ hay mặt bằng, các nhà đầu tư có thể yên tâm về khả năng khai thác và thu hồi vốn hiệu quả.
Thị trường cho thuê
Nhu cầu thuê nhà Ngõ 23 Lê Văn Lương Hà Nội luôn ở mức cao, với đa dạng loại hình từ phòng trọ sinh viên, căn hộ mini cho người đi làm đến nhà nguyên căn cho gia đình hoặc kinh doanh. Mức giá thuê cạnh tranh và sự thuận tiện trong giao thông, tiện ích đã thu hút nhiều đối tượng khách hàng, đảm bảo tỷ lệ lấp đầy cao cho các chủ nhà.
Hệ thống tiện ích & giao thông quanh Ngõ 23 Lê Văn Lương
Hệ thống tiện ích xung quanh Ngõ 23 Lê Văn Lương vô cùng phong phú và đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân. Về giáo dục, có các trường uy tín như THCS Phan Đình Giót, THPT Nhân Chính, Đại học Khoa học Tự nhiên, Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn, giúp con em được học tập trong môi trường tốt nhất.
Đối với mua sắm và giải trí, cư dân dễ dàng tiếp cận siêu thị Big C Thăng Long, TTTM Vincom Trần Duy Hưng, chợ Nhân Chính sầm uất. Các bệnh viện lớn như Bệnh viện Xây dựng, Bệnh viện Nhi Trung ương cũng chỉ cách đó không xa, đảm bảo an tâm về y tế.
Hệ thống giao thông tại Ngõ 23 Lê Văn Lương cũng là một điểm cộng lớn. Nằm gần các trục đường huyết mạch như Lê Văn Lương, Hoàng Minh Giám, Nguyễn Tuân và Vành đai 3, việc di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố và các tỉnh lân cận trở nên nhanh chóng và tiện lợi.
Đặt Ngõ 23 Lê Văn Lương lên bàn cân: Ưu thế so với lân cận
So với các khu vực lân cận trong quận Thanh Xuân, Ngõ 23 Lê Văn Lương có những ưu điểm riêng biệt. Nếu so sánh với đường Nguyễn Tuân, Ngõ 23 Lê Văn Lương mang đến sự yên tĩnh và ít ồn ào hơn, phù hợp với các gia đình ưa chuộng không gian sống an lành, trong khi vẫn giữ được sự kết nối thuận tiện với các tiện ích đô thị.
So với khu vực Hoàng Minh Giám, Ngõ 23 Lê Văn Lương tuy không có nhiều tòa nhà văn phòng hiện đại nhưng lại nổi bật với cộng đồng dân cư lâu đời, các con ngõ rộng rãi, ít bị tắc nghẽn hơn vào giờ cao điểm, và mức giá có thể mềm hơn một chút cho cùng diện tích đất. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho mua nhà đất Ngõ 23 Lê Văn Lương Thanh Xuân với ngân sách hợp lý hơn.
Khi đặt cạnh một số ngõ nhỏ hơn thuộc Nhân Chính, Ngõ 23 Lê Văn Lương thường có lợi thế về mặt đường ngõ rộng, thông thoáng, dễ dàng di chuyển và có tiềm năng kinh doanh nhỏ. Hạ tầng đồng bộ và quy hoạch ổn định cũng là yếu tố giúp Ngõ 23 Lê Văn Lương có giá trị bền vững hơn.
Hỏi & Đáp: Nhà đất Ngõ 23 Lê Văn Lương Thanh Xuân
Nhiều khách hàng thường đặt ra những câu hỏi sau đây về Ngõ 23 Lê Văn Lương:
Giá nhà tại Ngõ 23 Lê Văn Lương bao nhiêu?
Giá nhà tại Ngõ 23 Lê Văn Lương, Thanh Xuân dao động từ 6 tỷ đến 48 tỷ tùy loại hình (cấp 4, 2-3 tầng, mặt tiền) và diện tích, vị trí cụ thể. Để có thông tin chi tiết, bạn nên tham khảo bảng giá trên hoặc liên hệ chuyên gia.
Giá đất Ngõ 23 Lê Văn Lương Thanh Xuân là bao nhiêu?
Giá đất Ngõ 23 Lê Văn Lương Thanh Xuân hiện tại ước tính khoảng 150-400 triệu đồng/m² tùy thuộc vào vị trí trong ngõ, mặt tiền hay không, và tiềm năng kinh doanh. Mức giá này dự kiến ổn định và có xu hướng tăng trong năm 2025.
Thuê nhà tại Ngõ 23 Lê Văn Lương có những loại hình nào?
Tại Ngõ 23 Lê Văn Lương có đa dạng loại hình cho thuê bao gồm phòng trọ (2.5-5 triệu/tháng) và thuê nguyên căn nhà (15-35 triệu/tháng). Các loại hình này phù hợp với sinh viên, người đi làm, hộ gia đình hoặc kinh doanh nhỏ.
Hạ tầng Ngõ 23 Lê Văn Lương, Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội ra sao?
Hạ tầng Ngõ 23 Lê Văn Lương được đánh giá là đồng bộ và phát triển, với đường sá thông thoáng, điện nước ổn định. Khu vực này kết nối thuận tiện với các tuyến đường lớn như Lê Văn Lương, Hoàng Minh Giám và Vành đai 3, giúp việc di chuyển dễ dàng.
Có nên đầu tư nhà đất Ngõ 23 Lê Văn Lương không?
Có, Ngõ 23 Lê Văn Lương là khu vực tiềm năng để đầu tư nhà đất nhờ vị trí đắc địa, hạ tầng phát triển, tiện ích đầy đủ và khả năng sinh lời từ việc tăng giá bất động sản cũng như dòng tiền cho thuê ổn định.
Tiện ích xung quanh Ngõ 23 Lê Văn Lương có những gì?
Tiện ích xung quanh Ngõ 23 Lê Văn Lương rất phong phú, bao gồm các trường học uy tín (THCS Phan Đình Giót, THPT Nhân Chính), bệnh viện (BV Xây dựng), siêu thị (Big C Thăng Long, Vincom Trần Duy Hưng), chợ dân sinh và nhiều dịch vụ khác, đảm bảo cuộc sống tiện nghi.
Đánh giá tổng thể
Ngõ 23 Lê Văn Lương, Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội thực sự là một lựa chọn đáng giá cho bất kỳ ai đang tìm kiếm bất động sản tại Thủ đô. Dù bạn muốn mua nhà đất để an cư, đầu tư sinh lời hay thuê nhà để sinh sống và kinh doanh, khu vực này đều có thể đáp ứng với những ưu thế vượt trội về vị trí, hạ tầng và tiện ích.
Với những phân tích chuyên sâu về giá nhà đất Ngõ 23 Lê Văn Lương, tiện ích Thanh Xuân và tiềm năng đầu tư, hy vọng bạn đã có cái nhìn tổng quan nhất. Đừng ngần ngại liên hệ với các chuyên gia bất động sản để được tư vấn chi tiết và tìm được sản phẩm ưng ý nhất tại Ngõ 23 Lê Văn Lương.
