Fiato Uptown – Thủ Đức

Fiato Uptown là dự án căn hộ chung cư cao cấp, tọa lạc trong quần thể khu nhà ở Thăng Long Home Hưng Phú, một trong những khu đô thị lớn tại TP. Thủ Đức, TP.HCM. Dự án có quy mô ấn tượng hơn 1,6ha, được thiết kế gồm 4 khối tháp cao 15 tầng, cung cấp tổng cộng 464 sản phẩm bất động sản ra thị trường. Trong đó, có 383 căn hộ ở và 81 căn shophouse thương mại dịch vụ, đáp ứng đa dạng nhu cầu an cư và đầu tư tại khu vực năng động của thành phố.

Chủ đầu tư của dự án Fiato Uptown Thủ Đức là Công ty Cổ phần Hưng Phú Invest, một đơn vị đã khẳng định uy tín trong lĩnh vực phát triển bất động sản. Đồng hành cùng Hưng Phú Invest, Công ty Cổ phần Địa ốc Thăng Long (Thăng Long Real Group) đóng vai trò là đơn vị phát triển dự án. Sự kết hợp này hướng đến việc mang đến một sản phẩm chất lượng, được quy hoạch bài bản và sở hữu tiềm năng tăng trưởng giá trị bền vững trong dài hạn tại thị trường bất động sản Thủ Đức.

Vị Trí Dự Án Fiato Uptown: Trung Tâm Kết Nối TP. Thủ Đức

Tọa Lạc Mặt Tiền Tô Ngọc Vân, Thúc Đẩy Kết Nối Giao Thông

Dự án Fiato Uptown Thủ Đức sở hữu vị trí chiến lược trên mặt tiền đường Tô Ngọc Vân, phường Tam Phú, TP. Thủ Đức, TP.HCM. Đây là một trong những tuyến đường huyết mạch, đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối giao thông và phát triển kinh tế khu vực. Từ vị trí này, cư dân Fiato Uptown có thể dễ dàng tiếp cận các khu vực trọng điểm của thành phố, cũng như các tỉnh lân cận, nhờ hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ và đang được nâng cấp mạnh mẽ, tạo lợi thế lớn cho việc di chuyển và giao thương.

Tiện Ích Ngoại Khu Đa Dạng Gần Căn Hộ Fiato Uptown

Vị trí của căn hộ Fiato Uptown mang lại lợi thế vượt trội về khả năng tiếp cận tiện ích ngoại khu, đảm bảo một cuộc sống tiện nghi và đầy đủ cho cư dân. Trong bán kính vài kilomet, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến hàng loạt các địa điểm quan trọng, từ hành chính, y tế đến thương mại và giáo dục, góp phần nâng cao chất lượng sống:

• Chỉ 300m đến UBND phường Tam Phú, thuận tiện cho các thủ tục hành chính.
• Cách bệnh viện Thủ Đức 500m, đảm bảo dịch vụ y tế nhanh chóng và chất lượng.
• Trong khoảng 1,1km, cư dân có thể đến Co.op Food Tô Ngọc Vân, ngã tư Tô Ngọc Vân – Phạm Văn Đồng, cầu vượt Gò Dưa và chợ Thủ Đức sầm uất.
• Khoảng cách 2,5km đưa bạn đến chợ đầu mối nông sản Thủ Đức, trường ĐH Cảnh sát Nhân dân và chợ Tam Bình.
• Chỉ 4km để đến ngã tư Bình Đường và chợ Linh Xuân.
• Với 6,6km, cư dân có thể di chuyển đến ga Bình Triệu, Giga Mall Phạm Văn Đồng và các quận trung tâm như quận Bình Thạnh.
• Sân bay Tân Sơn Nhất chỉ cách dự án khoảng 12km, thuận tiện cho việc di chuyển liên tỉnh và quốc tế.

Phân Tích Giá Bán và Giá Cho Thuê Căn Hộ Fiato Uptown TP. Thủ Đức

Giá Bán Căn Hộ Fiato Uptown Trên Thị Trường Sơ Cấp và Thứ Cấp

Dự án căn hộ Fiato Uptown Thủ Đức đã chính thức mở bán từ ngày 17/4/2022, thu hút sự quan tâm lớn từ thị trường bất động sản khu vực. Trong đợt mở bán đầu tiên, giá bán căn hộ Fiato Uptown dao động từ 52-58 triệu/m2. Theo cập nhật mới nhất vào tháng 2/2024, giá bán trên thị trường thứ cấp và các giao dịch hiện hành phổ biến ở mức 55-62 triệu/m2. Đây là khoảng giá tham khảo thị trường hiện tại, phản ánh giá trị bền vững của dự án trong bối cảnh thị trường biến động và tiềm năng tăng giá khi hạ tầng khu vực tiếp tục hoàn thiện.

Dựa trên các tin đăng và giao dịch gần đây cho các loại hình căn hộ tương tự tại TP. Thủ Đức, giá bán căn hộ Fiato Uptown có thể được ước tính như sau:

• Căn hộ 2 phòng ngủ (khoảng 72-90m2): Khoảng 3,9 tỷ – 5,6 tỷ VNĐ.
• Căn hộ 3 phòng ngủ (khoảng 100-115m2): Khoảng 5,5 tỷ – 7,1 tỷ VNĐ.
• Các loại hình Duplex, Penthouse và Shophouse có mức giá cao hơn đáng kể, tùy thuộc vào diện tích, vị trí và thiết kế đặc thù.

Đây là khoảng giá tham khảo thị trường hiện tại, có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí căn hộ trong tòa nhà, hướng view, tình trạng nội thất và các yếu tố pháp lý cụ thể.

Giá Cho Thuê Căn Hộ Fiato Uptown: Ước Tính Thị Trường Hiện Nay

Với vị trí đắc địa và hệ thống tiện ích nội khu hiện đại, các căn hộ tại Fiato Uptown được đánh giá có tiềm năng cho thuê tốt. Dựa trên phân tích các dự án căn hộ cao cấp tương tự trong khu vực TP. Thủ Đức, giá cho thuê căn hộ Fiato Uptown có thể được ước tính như sau:

• Căn hộ 2 phòng ngủ (diện tích khoảng 70-90m2): Khoảng 12 – 18 triệu VNĐ/tháng.
• Căn hộ 3 phòng ngủ (diện tích khoảng 100-115m2): Khoảng 18 – 25 triệu VNĐ/tháng.

Mức giá cho thuê này là tham khảo thị trường hiện tại, có thể biến động dựa trên yếu tố nội thất (hoàn thiện cơ bản, đầy đủ nội thất), tầng cao, hướng view và thời điểm cho thuê. Các căn hộ Duplex, Penthouse hoặc Shophouse sẽ có mức giá cho thuê cao hơn tùy theo quy mô và mục đích sử dụng.

Chính Sách Thanh Toán và Ưu Đãi Hấp Dẫn Tại Fiato Uptown

Để hỗ trợ khách hàng sở hữu căn hộ Fiato Uptown, chủ đầu tư đã đưa ra nhiều chính sách bán hàng hấp dẫn và linh hoạt, đặc biệt vào đầu năm 2024. Những chính sách này được thiết kế nhằm giảm bớt gánh nặng tài chính và tạo điều kiện thuận lợi nhất cho người mua, góp phần thúc đẩy thanh khoản thị trường bất động sản:

• Ngân hàng hỗ trợ cho vay lên đến 70% giá trị căn hộ, đi kèm chính sách miễn phí gốc và lãi suất trong vòng 18 tháng. Đây là một ưu đãi lớn, giúp khách hàng chủ động hơn trong kế hoạch tài chính.
• Tặng 1 năm phí quản lý, giúp cư dân mới giảm bớt chi phí sinh hoạt ban đầu và trải nghiệm dịch vụ quản lý chuyên nghiệp tại Fiato Uptown.

Tiềm Năng Phát Triển Từ Hạ Tầng và Quy Hoạch Khu Vực Fiato Uptown

Căn hộ Fiato Uptown Thủ Đức được đánh giá cao về tiềm năng tăng giá trị trong tương lai nhờ vào quy hoạch và phát triển hạ tầng giao thông đồng bộ của khu vực. Các tuyến đường lớn như Vành đai 2 đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối giao thông, đặc biệt là đoạn nối ngã tư Gò Dưa tới Phạm Văn Đồng, giúp rút ngắn thời gian di chuyển và giảm ùn tắc. Tuyến đường Tô Ngọc Vân, nơi dự án tọa lạc, cũng được nâng cấp và mở rộng, kết nối trực tiếp Fiato Uptown đến Phạm Văn Đồng, chợ Thủ Đức, Vincom Thủ Đức, Xa lộ Hà Nội và Quốc lộ 13.

Đặc biệt, hệ sinh thái tiện ích công cộng đang phát triển mạnh mẽ, với tiêu điểm là tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên, hứa hẹn mang lại giá trị gia tăng bền vững cho dự án và cư dân Fiato Uptown. Sự hoàn thiện của các tuyến đường và hệ thống giao thông công cộng không chỉ cải thiện khả năng di chuyển mà còn thúc đẩy phát triển kinh tế, thương mại, dịch vụ, tạo tiền đề vững chắc cho sự tăng trưởng giá trị bất động sản trong khu vực này.

Hệ Thống Tiện Ích Nội Khu Đẳng Cấp Của Dự Án Fiato Uptown

Là một phần của dự án Thăng Long Home Hưng Phú quy mô 9,2ha, căn hộ Fiato Uptown Thủ Đức được thừa hưởng trọn vẹn hệ thống tiện ích nội khu đa dạng và đẳng cấp. Cư dân sẽ được tận hưởng không gian sống xanh mát với công viên rộng lớn và hồ cảnh quan trong lành, mang đến bầu không khí trong lành và thư thái. Để đáp ứng nhu cầu rèn luyện sức khỏe, dự án trang bị phòng gym & Yoga hiện đại, cùng hồ bơi vô cực ấn tượng, mang đến trải nghiệm thư giãn tuyệt vời.

Ngoài ra, Fiato Uptown còn có sky garden trên cao, khu cafe sang trọng, khu vui chơi trẻ em an toàn, khu sinh hoạt cộng đồng ấm cúng và khu BBQ ngoài trời lý tưởng cho các buổi gặp gỡ gia đình, bạn bè. Tất cả những tiện ích này được quy hoạch đồng bộ, tạo nên một môi trường sống tiện nghi, đẳng cấp và đầy đủ, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt, giải trí và thư giãn của cư dân ngay tại ngưỡng cửa.

Mặt Bằng và Thiết Kế Đa Dạng Căn Hộ Fiato Uptown

Tổng Quan Mặt Bằng và Phân Khu Chính Tại Fiato Uptown

Dự án căn hộ Fiato Uptown được quy hoạch thành hai phân khu chính là C1 và C2, bao gồm tổng cộng 4 tòa tháp căn hộ mang tên Avita, Benito, Cosy và Dream. Mỗi tòa tháp được thiết kế cao 15 tầng nổi và có 2 tầng hầm riêng biệt, đảm bảo không gian đỗ xe rộng rãi và tiện lợi cho cư dân. Toàn bộ dự án cung ứng ra thị trường 81 căn thương mại dịch vụ (shophouse) và 383 căn hộ ở, với thiết kế đa dạng từ 2 đến 3 phòng ngủ, cụ thể:

• 252 căn hộ 2 phòng ngủ, tối ưu không gian sống cho các gia đình trẻ hoặc cá nhân.
• 56 căn hộ 3 phòng ngủ, phù hợp với các gia đình đa thế hệ hoặc có nhu cầu không gian rộng rãi hơn.
• 54 căn hộ Duplex 3 phòng ngủ, mang đến trải nghiệm sống sang trọng với không gian thông tầng độc đáo.
• 21 căn Penthouse, là điểm nhấn của dự án, với thiết kế đẳng cấp và tầm nhìn panorama tuyệt đẹp.

Dự án căn hộ Fiato Uptown Thủ Đức được kiến tạo theo phong cách “nhà vườn trên không”, tối ưu hóa không gian xanh và ánh sáng tự nhiên. Mật độ xây dựng của dự án được giữ ở mức thấp, chỉ từ 25-28%, đảm bảo không gian sống thoáng đãng và gần gũi với thiên nhiên. Các căn hộ được bố trí từ 2 đến 3 ban công riêng biệt, mang lại tầm nhìn đẹp và không khí trong lành. Đặc biệt, các căn Penthouse được xem là điểm nhấn kiến trúc, thể hiện sự sang trọng và đẳng cấp vượt trội, phù hợp với những chủ nhân tìm kiếm không gian sống độc đáo và tiện nghi.

Diện Tích Căn Hộ Fiato Uptown Theo Từng Loại Hình

Fiato Uptown cung cấp các loại hình căn hộ với diện tích đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng, từ căn hộ tiêu chuẩn đến các loại hình cao cấp như Duplex và Penthouse, cũng như shophouse thương mại:

• Căn hộ 2-3 phòng ngủ: Diện tích từ 72m2 đến 104,9m2.
• Duplex: Diện tích từ 132,6m2 đến 159,8m2.
• Penthouse: Diện tích từ 204,4m2 đến 297,6m2.
• Shophouse: Diện tích từ 160,5m2 đến 348,8m2, được thiết kế cao 3 tầng.
• Căn hộ thương mại dịch vụ: Diện tích 80,6m2.

Phân Tích Thiết Kế Chi Tiết Từng Loại Căn Hộ Fiato Uptown

Thiết kế căn hộ tại Fiato Uptown được chăm chút tỉ mỉ, tối ưu công năng và trải nghiệm sống, mang lại sự tiện nghi và sang trọng cho cư dân:

Căn Hộ 2 Phòng Ngủ Fiato Uptown (80-88m2)

Các căn 2 phòng ngủ tại Fiato Uptown nổi bật với thiết kế vuông vức, rộng rãi và đặc biệt có tới 2 ban công (hoặc 3 ban công đối với căn góc), vượt trội so với các căn hộ cùng phân khúc trên thị trường. Khu vực bếp được thiết kế kín đáo, đảm bảo vệ sinh và hạn chế mùi lan tỏa. Phòng khách và tất cả các phòng ngủ đều có ban công riêng, giúp lấy gió trời tự nhiên và mang lại tầm nhìn đẹp, thoáng đãng, tối ưu không gian sống cho gia đình.

Căn Hộ 3 Phòng Ngủ Fiato Uptown (114-116m2)

Tất cả các căn 3 phòng ngủ tại Fiato Uptown đều là căn góc, tối đa hóa khả năng đón ánh sáng và gió tự nhiên, cùng với nhiều góc nhìn đẹp. Diện tích rộng rãi, được bố trí thêm bồn tắm trong phòng ngủ master, tạo không gian thư giãn riêng tư. Một phần của bồn tắm được thiết kế đặc biệt để có thể nhìn ra ban công, mang đến trải nghiệm sang trọng. Nhà vệ sinh master cũng được tối ưu để lấy gió trời, đảm bảo sự thông thoáng và vệ sinh.

Căn Hộ Duplex Fiato Uptown (146-160m2)

Fiato Uptown là một trong số ít các dự án hiện nay có loại hình căn hộ Duplex, mang đến không gian sống độc đáo và đẳng cấp. Ưu điểm nổi bật của căn Duplex là sở hữu đến tận 4 ban công cho phòng khách và 3 phòng ngủ, thậm chí khu vực bếp cũng có một phần ban công riêng. Điều này mang lại không gian sống vô cùng thoáng đãng và gần gũi với thiên nhiên. Tuy nhiên, loại hình này không được trang bị bồn tắm trong phòng master như căn 3 phòng ngủ tiêu chuẩn.

Căn Hộ Penthouse Fiato Uptown (206-305m2)

Các căn Penthouse tại Fiato Uptown được bàn giao thô bên trong, cho phép chủ nhân tự do thiết kế và cá nhân hóa không gian sống theo phong cách riêng, thể hiện dấu ấn cá nhân. Phòng khách được thiết kế siêu rộng, tạo điểm nhấn ấn tượng cho toàn bộ căn hộ. Căn hộ có 1 phòng ngủ lớn và một phòng nhỏ có thể dùng làm phòng đựng đồ hoặc phòng làm việc. Phòng master siêu lớn với diện tích 42m2 (6x7m) được tách biệt, nằm một bên so với 2 phòng ngủ nhỏ hơn. Điểm đặc biệt nhất là tất cả các căn Penthouse của dự án đều được thiết kế hồ bơi riêng với diện tích 3x12m2, mang đến trải nghiệm sống nghỉ dưỡng đẳng cấp ngay tại gia.

Lưu tin