Eaton Park

Eaton Park là khu căn hộ cao cấp quy mô lớn do chủ đầu tư Gamuda Land phát triển, tọa lạc trên trục đường Mai Chí Thọ, một trong những tuyến đường huyết mạch của TP. Thủ Đức (trước đây là Quận 2), TP.HCM. Với tổng cộng khoảng 2000 căn hộ, dự án này được kỳ vọng trở thành điểm nhấn nổi bật trên thị trường bất động sản khu Đông Sài Gòn. Ban đầu, dự án thuộc về Điền Phúc Thành, sau đó Gamuda Land đã tiếp quản và phát triển, mang theo uy tín cùng kinh nghiệm quốc tế của mình. Sở hữu vị trí đắc địa, quy mô ấn tượng, căn hộ Eaton Park Quận 2 thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư và khách hàng tìm kiếm không gian sống đẳng cấp tại khu vực.

Vị Trí Chiến Lược Của Eaton Park Mai Chí Thọ

Dự án căn hộ Eaton Park Quận 2 tọa lạc ngay trên đường Mai Chí Thọ, đối diện khu dân cư Lexington Residence, một vị trí chiến lược tại trung tâm TP. Thủ Đức. Mai Chí Thọ được biết đến là trục đường xương sống, kết nối linh hoạt đến các khu vực trọng điểm khác. Từ vị trí này, cư dân Eaton Park có thể dễ dàng tiếp cận hàng loạt tuyến đường lớn như Xa Lộ Hà Nội, đường Vành Đai 2, Lương Định Của, đường song hành cao tốc Long Thành – Dầu Giây và Cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây. Điều này không chỉ giúp việc di chuyển vào trung tâm Quận 1, Bình Thạnh trở nên thuận tiện mà còn mở ra khả năng kết nối nhanh chóng đến các tỉnh lân cận như Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.

Liên kết vùng và hạ tầng giao thông Eaton Park

Vị trí dự án Eaton Park trên trục đường Mai Chí Thọ mang lại lợi thế vượt trội về khả năng kết nối. Tuyến đường này là cửa ngõ chính dẫn vào trung tâm TP.HCM và các khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam. Sự hiện diện của các cây cầu trọng yếu như Thủ Thiêm, Ba Son và tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên (đang phát triển) càng củng cố thêm giá trị kết nối của khu vực này. Đây là yếu tố quan trọng đối với cư dân di chuyển hàng ngày và các nhà đầu tư tìm kiếm tiềm năng tăng trưởng giá trị bất động sản. Khả năng tiếp cận đa dạng các hình thức giao thông, từ đường bộ đến đường sắt đô thị, biến Eaton Park thành một lựa chọn hấp dẫn tại TP. Thủ Đức.

Tiện ích ngoại khu nổi bật quanh Eaton Park

Không chỉ thuận lợi về giao thông, vị trí của chung cư Eaton Park Mai Chí Thọ còn mang lại nhiều tiện ích ngoại khu phong phú. Cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các địa điểm quan trọng trong bán kính ngắn. Chỉ cách 500m là Pháp viện Đăng Quang, mang đến không gian thanh tịnh. Trong vòng 1km, có trường Quốc tế Úc (AIS), đảm bảo môi trường giáo dục chất lượng cao. UBND phường An Phú cách dự án khoảng 2km, thuận tiện cho các thủ tục hành chính. Ngoài ra, bệnh viện Quốc tế Mỹ (AIH) cách 2.5km và cầu Rạch Chiếc cách 2km, cung cấp dịch vụ y tế và kết nối giao thông liền mạch. Phía Đông của dự án Eaton Park tiếp giáp rạch Bà Dạt, một yếu tố tự nhiên góp phần vào cảnh quan và hệ sinh thái khu vực.

Phân Tích Giá Bán và Chính Sách Dự Án Eaton Park

Thị trường bất động sản khu vực TP. Thủ Đức luôn sôi động, và dự án Eaton Park của Gamuda Land là một trong những tâm điểm chú ý. Theo thông tin thị trường, tại đợt mở bán đầu tiên sau Tết Nguyên đán 2024, dự án Eaton Park đã giới thiệu các căn hộ thuộc hai tháp A5 và A6. Giá bán các sản phẩm tại Eaton Park được đánh giá là cạnh tranh so với phân khúc căn hộ cao cấp trong khu vực, phản ánh chất lượng xây dựng, vị trí và tiện ích mà dự án mang lại. Phân tích dưới đây dựa trên dữ liệu thị trường công khai và so sánh với các dự án tương tự, nhằm cung cấp cái nhìn tổng quan về giá trị căn hộ Eaton Park.

Giá bán căn hộ Eaton Park hiện nay

Dựa trên khảo sát thị trường và so sánh với các dự án căn hộ cao cấp tương đương tại TP. Thủ Đức, giá bán căn hộ Eaton Park hiện được ước tính trong các khoảng sau. Đây là giá tham khảo thị trường hiện tại, có thể biến động tùy theo thời điểm, vị trí căn hộ, tầng, view và các yếu tố pháp lý:

• Căn hộ Studio (khoảng 38m2): 3,0 – 3,5 tỷ VND/căn
• Căn hộ 1PN+ (khoảng 54m2): 4,2 – 4,8 tỷ VND/căn
• Căn hộ 2PN (khoảng 73-80m2): 5,8 – 6,5 tỷ VND/căn
• Căn hộ 3PN (khoảng 98m2): 7,5 – 8,5 tỷ VND/căn

Mức giá này phản ánh tiềm năng tăng trưởng giá trị của bất động sản tại khu vực Mai Chí Thọ, TP. Thủ Đức, một trong những vị trí đắc địa được quy hoạch phát triển mạnh mẽ.

Giá cho thuê căn hộ Eaton Park (Tham khảo)

Với vị trí đắc địa và hệ thống tiện ích cao cấp, căn hộ Eaton Park cũng sở hữu tiềm năng cho thuê hấp dẫn. Dựa trên phân tích giá cho thuê của các dự án tương tự trong khu vực TP. Thủ Đức, giá cho thuê căn hộ Eaton Park được ước tính như sau. Đây là giá tham khảo thị trường hiện tại, có thể thay đổi tùy thuộc vào nội thất, diện tích và các dịch vụ đi kèm:

• Căn hộ Studio/1PN (khoảng 38-54m2): 12 – 18 triệu VND/tháng
• Căn hộ 2PN (khoảng 73-80m2): 18 – 25 triệu VND/tháng
• Căn hộ 3PN (khoảng 98m2): 25 – 35 triệu VND/tháng

Tiềm năng cho thuê này đặc biệt phù hợp với các nhà đầu tư muốn tạo dòng tiền ổn định từ bất động sản tại một trong những khu vực phát triển năng động nhất TP.HCM.

Chính sách bán hàng và lịch thanh toán Eaton Park

Chính sách bán hàng căn hộ Eaton Park trong đợt đầu tiên đã nhận được sự quan tâm lớn nhờ nhiều ưu đãi đặc biệt. Khách hàng có cơ hội nhận chiết khấu hấp dẫn trên tổng giá trị hợp đồng. Về lịch thanh toán, dự án áp dụng phương thức linh hoạt: khách hàng chỉ cần thanh toán 30% trong vòng 3 năm (từ 2024-2026), tương đương chỉ 10% mỗi năm. Tiếp theo, 35% giá trị hợp đồng sẽ được thanh toán khi có thông báo nhận nhà (dự kiến vào năm 2027), và 30% còn lại sẽ được thanh toán sau 6 tháng kể từ khi nhận nhà. Đây là lịch thanh toán giãn tiến độ, giúp giảm áp lực tài chính đáng kể, phù hợp với các nhà đầu tư và gia đình trẻ muốn sở hữu căn hộ cao cấp tại TP. Thủ Đức.

Hỗ trợ tài chính từ các ngân hàng uy tín cho Eaton Park

Bên cạnh chính sách thanh toán linh hoạt, dự án Eaton Park còn được hỗ trợ tài chính mạnh mẽ từ các ngân hàng hàng đầu, giúp khách hàng dễ dàng tiếp cận nguồn vốn. Các ngân hàng như Vietcombank và Vietinbank hỗ trợ cho vay lên đến 70% giá trị hợp đồng, trong khi HongLeong Bank và Public Bank thậm chí hỗ trợ tới 80% giá trị hợp đồng. Sự tham gia của các tổ chức tài chính uy tín này khẳng định tiềm năng và tính pháp lý vững chắc của dự án Eaton Park, mang lại sự an tâm cho người mua. Việc được nhiều ngân hàng lớn tin tưởng hỗ trợ cũng là một yếu tố quan trọng, giúp khách hàng có thêm lựa chọn tài chính phù hợp với nhu cầu và khả năng của mình. Dự án chính thức nhận Booking đợt 2 từ ngày 1/8/2024, mở ra cơ hội mới cho những ai chưa kịp sở hữu căn hộ trong đợt mở bán đầu tiên.

Hệ Thống Tiện Ích Đẳng Cấp Tại Eaton Park Gamuda Land

Dự án căn hộ Eaton Park Quận 2 được kiến tạo với tầm nhìn mang đến một không gian sống chuẩn mực quốc tế, chú trọng tích hợp các tiện ích theo phong cách Singapore và Thailand. Mục tiêu là phục vụ cộng đồng cư dân hiện đại, mang lại sự tiện nghi và đẳng cấp trong từng khoảnh khắc. Chủ đầu tư Gamuda Land đã đầu tư tỉ mỉ vào việc thiết kế cảnh quan và hệ thống tiện ích nội khu, đảm bảo mọi chi tiết đều đạt đến sự hoàn hảo, tạo nên một môi trường sống xanh mát, trong lành và đầy đủ tiện nghi. Từ những khu vực thư giãn đến không gian vui chơi giải trí, mọi tiện ích tại Eaton Park đều được chăm chút kỹ lưỡng, hứa hẹn một cuộc sống trọn vẹn và khác biệt cho cư dân.

Tiện ích nội khu đa dạng của Eaton Park

Nội khu chung cư Eaton Park Gamuda Land sở hữu một hệ thống hơn 30 tiện ích cao cấp, được quy hoạch đồng bộ và hiện đại. Điểm nhấn bao gồm hồ bơi tràn bờ tiêu chuẩn hạng sang, mang đến không gian thư giãn tuyệt vời. Các gia đình có trẻ nhỏ sẽ hài lòng với khu vui chơi trẻ em được thiết kế an toàn và sáng tạo. Bên cạnh đó, dự án còn có vườn rau hữu cơ, sân cỏ đi bộ, khu BBQ ngoài trời lý tưởng cho những buổi tụ họp. Không gian đọc sách ngoài trời, sảnh chờ và sảnh tiệc sang trọng phục vụ nhu cầu sinh hoạt cộng đồng. Đặc biệt, Eaton Park còn có khu chiếu phim ngoài trời, sân bóng đá mini, đường chạy bộ trên cao, hồ Jacuzzi, sảnh thiền và yoga, cùng khu thực tế ảo, tất cả nhằm đáp ứng mọi nhu cầu từ rèn luyện sức khỏe đến giải trí, mang lại trải nghiệm sống độc đáo và tiện nghi cho cư dân.

Thiết Kế Căn Hộ và Quy Hoạch Tổng Thể Eaton Park

Dự án chung cư Eaton Park Quận 2 được quy hoạch trên khu đất rộng hơn 3,7ha, tổng cộng cung cấp 2000 căn hộ cao cấp, được chia thành hai phân khu rõ ràng để tối ưu hóa không gian sống và tiện ích. Mỗi phân khu đều có thiết kế độc đáo, hài hòa với tổng thể kiến trúc hiện đại của dự án. Sự phân chia này không chỉ tạo nên một tổng thể kiến trúc đồng bộ mà còn giúp tối ưu hóa không gian xanh và các tiện ích nội khu, đảm bảo mật độ xây dựng hợp lý. Chủ đầu tư Gamuda Land đã chú trọng đến từng chi tiết trong bản vẽ thiết kế, từ mặt bằng tổng thể đến từng căn hộ riêng lẻ, nhằm mang đến một không gian sống tiện nghi, thoáng đãng và sang trọng cho cư dân tương lai.

Quy mô và phân khu dự án Eaton Park

Eaton Park được chia thành hai phân khu chính với tổng cộng 6 khối tháp căn hộ, mỗi tháp có chiều cao và số lượng căn hộ khác nhau, tạo nên sự đa dạng trong lựa chọn cho khách hàng. Phân khu 1 bao gồm khối đế K1 (tầng 1 – 2) và 4 khối tháp (A1, A2, A3, A4). Khối đế K1 có 15 căn hộ, tháp A1 cao 38 tầng với 338 căn, tháp A2 cao 29 tầng với 276 căn, tháp A3 cao 29 tầng với 347 căn, và tháp A4 cao 39 tầng với 347 căn. Phân khu 2 gồm khối đế K2 (tầng 1 – 2) và 2 khối tháp (A5, A6). Khối đế K2 có 5 căn hộ, tháp A5 cao 39 tầng với 346 căn, và tháp A6 cao 37 tầng với 326 căn. Tổng thể quy hoạch này đảm bảo tối ưu hóa mật độ xây dựng và không gian sống, đồng thời mang lại tầm nhìn đa dạng cho các căn hộ Eaton Park.

Các loại hình căn hộ và diện tích tại Eaton Park

Dự án Eaton Park Mai Chí Thọ mang đến đa dạng các loại hình căn hộ, phù hợp với nhu cầu và phong cách sống khác nhau của cư dân. Các loại hình căn hộ bao gồm: căn hộ studio với diện tích 38m2, tối ưu cho người độc thân hoặc các nhà đầu tư; căn hộ 1PN+ (một phòng ngủ cộng) có diện tích 54m2, phù hợp với cặp đôi trẻ hoặc những người cần không gian làm việc riêng; căn hộ 2PN với diện tích từ 73-80m2, lý tưởng cho các gia đình nhỏ; và căn hộ 3PN có diện tích 98m2, cung cấp không gian sống rộng rãi và thoải mái cho các gia đình đa thế hệ. Sự đa dạng về diện tích và loại hình căn hộ giúp khách hàng dễ dàng lựa chọn tổ ấm mơ ước tại Eaton Park, đáp ứng mọi yêu cầu về tiện nghi và không gian sống.

Phân tích chi tiết thiết kế tháp A5, A6 Eaton Park

Thiết kế căn hộ tại hai tòa tháp A5 và A6 của dự án Eaton Park, là những tòa tháp được mở bán đầu tiên, có nhiều điểm đáng chú ý về bố cục và tối ưu hóa không gian. Tòa A5 cao 39 tầng và tòa A6 cao 37 tầng, với tổng số 673 căn hộ. Mật độ căn hộ trên mỗi sàn là 10 căn, được phục vụ bởi 5 thang máy, đảm bảo sự lưu thông thuận tiện cho cư dân. Phân bổ các loại căn hộ cụ thể như sau: 401 căn 2PN (chiếm 59%), 201 căn 1PN (chiếm 31,4%) và 68 căn 3PN (chiếm 8,5%), với mỗi tòa chỉ có duy nhất 1 trục căn loại này. Ngoài ra, còn có 3-4 căn penthouse độc quyền, mang đến không gian sống sang trọng và tầm nhìn đắt giá. Sự đa dạng này giúp Eaton Park đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng khác nhau.

Thiết kế căn hộ 1 phòng ngủ Eaton Park

Các căn hộ 1PN tại Eaton Park có diện tích từ 51-55m2, được thiết kế thông minh với điểm chung nổi bật.

Lưu tin